Sichern Sie sich „Stabile Bauzinsen“
Das aktuelle Zinsniveau ist historisch gesehen niedrig.
Daher ist der geplante Eigentumserwerb günstig zu finanzieren. Niemand kann vorhersagen wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln.
Unser Tipp: „Um auf Nummer sicher zu gehen sollten Sie Eigenheim-Finanzierungen mit langen Laufzeiten vereinbaren.“ Sie können Zinsfestschreibung von bis zu 30 Jahren wählen.
Sie können sich heute schon zum Ablauf ihrer Zinsbindung die aktuell günstigen Konditionen dauerhaft sichern.
Betrachtet man die historische Zinsentwicklung, so dürfte die Wahrscheinlichkeit, in zehn Jahren auf eine höhere Zinsphase zu stoßen, erheblich größer sein als die Möglichkeit, dass sich der Markt zu diesem Zeitpunkt wieder in einer Niedrigzinsphase befindet.
Der Kreditnehmer hat nach § 489 BGB das Recht, nach Ablauf von zehn Jahren nach Vollauszahlung das Darlehen unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten zu kündigen. Für diese vorzeitige Rückzahlung darf die Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Die Bank ist ihrerseits jedoch an die vertraglich vereinbarte Zinslaufzeit gebunden!
Weil niemand mit Sicherheit voraussagen kann wie sich die Zinsen künftig entwickeln werden bedeutet der Abschluss eines Forward-Darlehens faktisch auch eine Zinsspekulation.
Die Zinssicherheit die ein Forward-Darlehen bietet, hat auch eine Kehrseite: Wenn die Zinsen bis zum Ende der bisherigen Festschreibung wider Erwarten sinken, profitieren Sie als Darlehensnehmer nicht davon. Nur wenn die Zinsen künftig steigen ist der Abschluss eines Forward-Darlehens vorteilhaft.
Sie müssen sich allerdings bewusst sein, dass Sie sich einer solchen Zinsspekulation nicht entziehen können. Denn wenn Sie kein Forward-Darlehen abschießen, spekulieren Sie auf auf gleichbleibende oder sinkende Zinsen.
Sie sollten sich daher unbedingt mit den Fragen eines Forward-Darlehens beschäftigen. Auch bei Forward-Darlehen gibt es je nach Anbieter Unterschiede bis zu einem Prozentpunkt. Das macht bei einem Darlehen von 100.000 Euro und einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren ca. 10.000 Euro aus.
